您所在的位置:[漳平信息网] www.zp114.net > 浏览正文我要啦免费统计

今年龙岩楼市平稳开局 节前购房需要谨慎

发布:2015-2-17 22:24:06  来自:[漳平信息网] www.zp114.net 作者:不详 浏览:

 

.

 

随着城市的南移和东扩,东山人居板块越发受到市民的亲睐。如今,东山人居板块三个开发商开发的纯住宅小区正进入建设高峰期,配套的“龙岩儿童医院”也已经封顶,其他配套设施正加快规划建设中。图为近日从莲花山栈道上俯瞰东山人居板块的情景。 记者 蔡添高 摄

□记者 傅晓君 通讯员 陈文婷

2014年,龙岩房地产销售可谓收官完美,那么2015年1月,龙岩房地产市场开局如何?2月12日,记者采访了房地产行业专家了解到,2015年,龙岩房地产市场仍然面临着需求饱和,去化压力大,房价下行压力大等状况,从1月份数据看,2015年楼市平稳开局。

总签约量680套 房价波动不大

1月份的上半月因新《商品房买卖合同》的整改,购房者谨慎签约,因而备案量较少,而各房企调整销售战略,继而整装待发,下半月中心城区5个楼盘盛大开盘,位于小洋人居板块的一楼盘以“一口价5888元/平方米的18套特价房”开盘当天售罄,且价格的重重优惠使备案量不断攀升,紧接着,东肖片区一楼盘开启火爆认筹,新年一炮而红,东山人居板块的诸多楼盘也相继加推,项目备案量仍旧拔得头筹,得益于该板块不断完善的生活和教育配套设施,不断深得人心,投资自住两相宜。

根据以上形势分析,房地产市场似乎“看上去很美”,但根据整体市场来看,2015年楼市仅算平稳开局,1月份,龙岩全市总签约量达680套,其中住宅网签534套,网签住宅面积5.33万平方米,较去年12月住宅减少了770套,环比下跌59%,房价波动不大。据悉,1月份龙岩无土地成交,中心城区去库存量13889套。根据房产信息官方相关网站数据统计,监测至1月31日,龙岩全市可售楼盘数为221个,可售总套数为57021套,可售总面积为346.89万平方米。1月,全市市场预售证号楼盘项目5个,共计预售住宅814套,预售住宅面积80512.21平方米;预售商业面积11588.51平方米;预售车位面积17260.97平方米。

“以价换量”仍是主要促销手段

2014年,中心城市商品房销售有一个显著的特点,就是“先抑后扬”,前三个季度市场一直在低迷状态下运行,但进入第四季度就快速升温,这里面起作用的关键因素是降价,而且是大幅度降价,许多项目甚至是以低于成本价出售。2015年,“以价换量”仍是主要促销手段,“三字”头的价格已经出现,2015年,由于整个市场商品房可供量大,市场竞争必定更加激烈,“价格战”显然不可避免,“以价换量”将成为房企营销的新常态。

“首付款分期吗?”2月10日,记者走访多个楼盘获悉,如今为大幅蓄客,房地产“以价换量”的优惠已不仅仅是单价上的优惠,赠物业、首付款分期、团购减免等等手段齐上,对于不少刚需而言,这着实是加快购房速度的“借口”。

节前购房需慎之又慎

面对房价下调的不断冲击,大家购房的欲望也愈发强烈,但是,记者在此还是需要提醒广大购房者,越是“疯狂”的时候越要冷静,不少开发商打出的优惠、特价房源,以一口价形式进行促销,这些房源需要购房者多加考虑户型、楼层是否符合自身要求,还有就是一些价格低于市场其它楼盘价格好多的房源,也要考虑一些风险性。另外,购房者对公司的信誉、实力要细细考证,对楼盘周边环境一定要心中有数,切勿冲动。尤其在春节临近之际,购房者可放慢购房速度,多看多了解后再作决定。

 

 

.............................................


相关文章

赞助商推广链接