您所在的位置:[漳平信息网] www.zp114.net > 浏览正文我要啦免费统计

专家提醒: 租房需要考虑室内空气质量问题

发布:2013-5-4 18:32:55  来自:[漳平信息网] www.zp114.net 作者:sncjqwbs 浏览:

 


日前,李女士在通州区租赁王先生一套房屋用于居住,可入住没多久,李女士便患上了鼻炎以及肺炎,医疗费用已超过10万元。后来经过专业的检测,李女士发现所租的房屋内甲醛严重超标。据此,李女士认为房东王先生应承担此笔治疗费用。但是,王先生认为自己无责任赔偿李女士,因其也不知道该房是否存在甲醛超标。那么,李女士10万元的医疗费用该找谁买单?

北京盈科律师事务所的侯晓宇律师表示,王先生出租的房屋甲醛超标,造成承租人李女士身体受到伤害,应属产品质量存在瑕疵,王先生负有瑕疵担保责任,应当承担李女士的医疗费用10万元。事实上,房东王先生所出租的房屋存在隐蔽瑕疵,隐蔽瑕疵不需要以当事人的知晓为前提条件,只要存在瑕疵就有可能构成违约或侵权。另外,房东王先生认为,租客李女士与其签订合同前曾多次看房,并未提出空气质量问题,自己也不知该房甲醛超标,其实均符合隐蔽瑕疵的特性构成违约,同时还造成李女士的身体受到伤害。根据我国《合同法》第122条规定:“因当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产权益的,受侵害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。

业内专家表示:“租房时,人们考虑了很多的问题。比如价格、位置等因素,但是很少人去关注房子的空气质量问题。事实上,租房时要切记提出空气质量的问题,并且要明确约定房屋空气质量的标准,避免发生不必要的纠纷。”目前,我国对于民用建筑室内空气质量要求标准的规定共有两个,一个是建设部颁布的 《民用建筑室内环境污染控制范围》,即通常所称的GB50325-2010标准;另一个则是卫生部、国家环境保护总局和国家质量监督检验检疫总局联合发布的《室内空气质量标准》,即 GB/T18883-2002标准。据了解,GB50325标准是国家对民用建筑室内空气质量要求设定的一个强制性标准。而GB/T18883标准虽然只是国家推荐性标准,但该标准对于室内空气质量标准的要求会更高些,属于一个健康人居环境的基本标准,建议大家使用该标准。


相关文章

赞助商推广链接